9 Place Saint Jean, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Saint Jean, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Saint Jean, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Péguy à 54 mètres
- - Chartres à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1058 mètres
- - Collège privé notre dame à 765 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1232 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 513 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Joseph à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Saint Jean, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Saint Jean dans son marché local
Prix du 9 Place Saint Jean par rapport à la voie
Sur Place Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 9 Place Saint Jean se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Saint Jean par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Saint Jean se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Chartres et 10.67 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Saint Jean à Chartres
Le loyer moyen estimé au 9 Place Saint Jean est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 950 € au 9 Place Saint Jean à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 548 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 774 € en assurant vous-même les visites, ou 1 387 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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