2 bis Rue Avedam, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Avedam, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Avedam, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 183 mètres
- - Chartres à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1305 mètres
- - Collège privé notre dame à 412 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1076 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 235 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 576 mètres
- - Ecole primaire Francine Coursaget-la brèche à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Avedam
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Avedam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Avedam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Avedam, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Avedam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Avedam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Avedam dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Avedam par rapport à la voie
Sur Rue Avedam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 2 bis Rue Avedam se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Avedam par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Avedam se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 20.97 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Avedam à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Avedam est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
