6 Rue Chanzy, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Chanzy, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Chanzy Petite Venise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 27 parkings - 667 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasles-Théâtre à 136 mètres
- - Chartres à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 681 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 177 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 669 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 316 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Ferdinand à 123 mètres
Ventes au 6 Rue Chanzy
Les 5 ventes au 6 Rue Chanzy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Chanzy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 6 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 6 Rue Chanzy se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Chanzy par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Chanzy se situe 26.62 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 51.57 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Chanzy à Chartres
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Chanzy est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
