9 Rue Chanzy, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Chanzy, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Chanzy, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Chanzy Petite Venise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 28 parkings - 529 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0239 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasles-Théâtre à 183 mètres
- - Chartres à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 673 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 213 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 620 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 343 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Ferdinand à 73 mètres
Ventes au 9 Rue Chanzy
Une vente a été recensée au 9 Rue Chanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Chanzy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Chanzy dans son marché local
Prix du 9 Rue Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 9 Rue Chanzy se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Chanzy par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Chanzy se situe 32.04 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 62.59 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Chanzy à Chartres
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Chanzy est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 000 € au 9 Rue Chanzy à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 150 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 075 € en assurant vous-même les visites, ou 2 038 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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