7 Rue Daniel Boutet, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Daniel Boutet, affiche un prix moyen de 3 024 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Daniel Boutet, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 227 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel Cinéma à 97 mètres
- - Chartres à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 862 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 277 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 530 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 141 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Daniel Boutet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Daniel Boutet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Daniel Boutet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Daniel Boutet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Daniel Boutet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Daniel Boutet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Daniel Boutet dans son marché local
Prix du 7 Rue Daniel Boutet par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Boutet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 024 €/m², le 7 Rue Daniel Boutet se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Daniel Boutet par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Daniel Boutet se situe 22.33 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 46.44 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Daniel Boutet à Chartres
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Daniel Boutet est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
