13 Rue de Babylone, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Babylone, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Babylone, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 59 logements - 13 locaux - 97 parkings - 1319 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 200 mètres
- - Chartres à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 531 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 287 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1039 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 652 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 422 mètres
Ventes au 13 Rue de Babylone
Les 7 ventes au 13 Rue de Babylone constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Babylone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Babylone, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Babylone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Babylone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Babylone dans son marché local
Prix du 13 Rue de Babylone par rapport à la voie
Sur Rue de Babylone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 13 Rue de Babylone se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Babylone par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Babylone se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 34.48 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Babylone à Chartres
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Babylone est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
