2 bis Rue de Babylone, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Babylone, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², supérieur de 7.66 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Babylone, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 17 parkings - 503 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Epars à 152 mètres
- - Chartres à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 572 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 262 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 995 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 608 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 380 mètres
Ventes au 2 bis Rue de Babylone
Les 2 ventes au 2 bis Rue de Babylone donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Babylone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Babylone, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Babylone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Babylone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Babylone dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Babylone par rapport à la voie
Sur Rue de Babylone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 2 bis Rue de Babylone se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Babylone par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Babylone se situe 44.38 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 72.83 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Babylone à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Babylone est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
