3 Rue de Bèthléem, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bèthléem, affiche un prix moyen de 2 957 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Bèthléem, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André.
1 niveau - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Notre Dame à 143 mètres
- - Chartres à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1000 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 491 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 790 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 493 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Bèthléem
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Bèthléem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Bèthléem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Bèthléem, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bèthléem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bèthléem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bèthléem dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bèthléem par rapport à la voie
Sur Rue de Bèthléem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 957 €/m², le 3 Rue de Bèthléem se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bèthléem par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Bèthléem se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 47.48 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Bèthléem à Chartres
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Bèthléem est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 850 € au 3 Rue de Bèthléem à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 393 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 696 € en assurant vous-même les visites, ou 1 848 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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