31 Rue de Bretigny, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Bretigny, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², identique à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Bretigny, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Beaulieu Clos Brette à dominante résidentielle.
9 niveaux - 176 logements - 326 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picassiette à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 723 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 691 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 794 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 598 mètres
- - Ecole maternelle Henri IV à 663 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Bretigny
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Bretigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Bretigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Bretigny, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Bretigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Bretigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Bretigny dans son marché local
Prix du 31 Rue de Bretigny par rapport à la voie
Sur Rue de Bretigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 31 Rue de Bretigny se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Bretigny par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Bretigny se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chartres et 100 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Bretigny à Chartres
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Bretigny est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
