35 Rue de Chateaudun, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Chateaudun, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°33 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Chateaudun, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Chanzy Petite Venise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 42 parkings - 875 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasles-Théâtre à 144 mètres
- - Chartres à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 639 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 166 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 659 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 360 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 604 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Ferdinand à 106 mètres
Ventes au 35 Rue de Chateaudun
Une vente a été recensée au 35 Rue de Chateaudun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Chateaudun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Chateaudun dans son marché local
Prix du 35 Rue de Chateaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Chateaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 35 Rue de Chateaudun se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Chateaudun par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Chateaudun se situe 25.77 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 50.56 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Chateaudun à Chartres
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Chateaudun est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
