4 Rue de Chateaudun, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Chateaudun, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 10.03 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 5.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Chateaudun, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Chanzy Petite Venise à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 395 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel Cinéma à 132 mètres
- - Chartres à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 842 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 350 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 518 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 234 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 89 mètres
Ventes au 4 Rue de Chateaudun
Les 6 ventes au 4 Rue de Chateaudun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Chateaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Chateaudun, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Chateaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Chateaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Chateaudun dans son marché local
Prix du 4 Rue de Chateaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Chateaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 4 Rue de Chateaudun se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Chateaudun par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Chateaudun se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Chartres et 17.38 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Chateaudun à Chartres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Chateaudun est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
