102 Rue de Fresnay, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue de Fresnay, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°100 mais supérieur de 8.79 % à celui du n°135.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue de Fresnay, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf.
1 niveau - 1125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chesne à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jehan de Beauce à 448 mètres
- - Lycée polyvalent Jehan de Beauce à 211 mètres
- - Ecole primaire de Rechèvres à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Rue de Fresnay
Aucune vente n'a été recensée au 102 Rue de Fresnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue de Fresnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue de Fresnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue de Fresnay dans son marché local
Prix du 102 Rue de Fresnay par rapport à la voie
Sur Rue de Fresnay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 102 Rue de Fresnay se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue de Fresnay par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des maisons atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 102 Rue de Fresnay se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de Chartres et 25.29 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue de Fresnay à Chartres
Le loyer moyen estimé au 102 Rue de Fresnay est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chartres a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 489 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 803 €/m² sur la période récente.
