10 Rue de l'Epervier, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Epervier, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Epervier, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Notre Dame à 283 mètres
- - Chartres à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 943 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 364 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 594 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 260 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 213 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Epervier
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Epervier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Epervier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Epervier, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Epervier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Epervier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Epervier dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Epervier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epervier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 10 Rue de l'Epervier se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Epervier par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Epervier se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 24.78 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Epervier à Chartres
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Epervier est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
