21 Rue de l'Epervier, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Epervier, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Epervier, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Notre Dame à 264 mètres
- - Chartres à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 938 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 363 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 613 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 279 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 221 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 288 mètres
Ventes au 21 Rue de l'Epervier
Les 2 ventes au 21 Rue de l'Epervier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Epervier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Epervier, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Epervier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Epervier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Epervier dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Epervier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epervier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 21 Rue de l'Epervier se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Epervier par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Epervier se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 22.62 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Epervier à Chartres
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Epervier est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
