21 Rue de la Breche, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Breche, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°13 et de n°8 d.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Breche, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 423 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drouaise à 197 mètres
- - Chartres à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 266 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1091 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 155 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 625 mètres
- - Ecole primaire Francine Coursaget-la brèche à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Breche
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Breche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Breche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Breche, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Breche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Breche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Breche dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Breche par rapport à la voie
Sur Rue de la Breche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 21 Rue de la Breche se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Breche par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Breche se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de Chartres et 16.9 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Breche à Chartres
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Breche est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
