22 Rue de la Breche, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Breche, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°26 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Breche, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drouaise à 146 mètres
- - Chartres à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 297 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1156 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 91 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 690 mètres
- - Ecole primaire Francine Coursaget-la brèche à 68 mètres
Ventes au 22 Rue de la Breche
Les 2 ventes au 22 Rue de la Breche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Breche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Breche, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Breche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Breche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Breche dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Breche par rapport à la voie
Sur Rue de la Breche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 22 Rue de la Breche se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Breche par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Breche se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 31.77 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Breche à Chartres
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Breche est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 100 € au 22 Rue de la Breche à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 605 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 303 € en assurant vous-même les visites, ou 1 651 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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