8 Rue de la Breche, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Breche, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°8 a et de n°8 b.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Breche, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 43 parkings - 1548 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Imboust à 192 mètres
- - Chartres à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1470 mètres
- - Collège privé notre dame à 221 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1048 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 203 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 591 mètres
- - Ecole primaire Francine Coursaget-la brèche à 159 mètres
Ventes au 8 Rue de la Breche
Les 2 ventes au 8 Rue de la Breche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Breche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Breche, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Breche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Breche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Breche dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Breche par rapport à la voie
Sur Rue de la Breche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 8 Rue de la Breche se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Breche par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Breche se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 20.53 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Breche à Chartres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Breche est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
