11 Rue de la Croix Jumelin, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Croix Jumelin, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², supérieur de 21.42 % à celui du n°11 b mais inférieur de 15 % à celui du n°11 a.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Croix Jumelin, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 491 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drouaise à 254 mètres
- - Chartres à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jehan de Beauce à 1067 mètres
- - Collège privé notre dame à 668 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 301 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 853 mètres
- - Ecole primaire Francine Coursaget-la brèche à 371 mètres
Ventes au 11 Rue de la Croix Jumelin
Les 4 ventes au 11 Rue de la Croix Jumelin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Croix Jumelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Croix Jumelin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Croix Jumelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Croix Jumelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Croix Jumelin dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Croix Jumelin par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Jumelin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 11 Rue de la Croix Jumelin se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Croix Jumelin par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Croix Jumelin se situe 29.37 % en dessous de la moyenne de Chartres et 15.45 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Croix Jumelin à Chartres
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Croix Jumelin est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
