21 Rue de la Porte Guillaume, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Porte Guillaume, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Porte Guillaume, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Guillaume à 61 mètres
- - Chartres à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 464 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 547 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 390 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 201 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 192 mètres
Ventes au 21 Rue de la Porte Guillaume
Les 3 ventes au 21 Rue de la Porte Guillaume donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Porte Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Porte Guillaume, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Porte Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Porte Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Porte Guillaume dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Porte Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 21 Rue de la Porte Guillaume se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Porte Guillaume par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Porte Guillaume se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 27.22 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Porte Guillaume à Chartres
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Porte Guillaume est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
