3 Rue de la Porte Guillaume, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Porte Guillaume, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Porte Guillaume, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Guillaume à 100 mètres
- - Chartres à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 468 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 565 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 405 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 164 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Porte Guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Porte Guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Porte Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Porte Guillaume, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Porte Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Porte Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Porte Guillaume dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Porte Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue de la Porte Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 3 Rue de la Porte Guillaume se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Porte Guillaume par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Porte Guillaume se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 22.66 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Porte Guillaume à Chartres
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Porte Guillaume est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
