32 bis Rue de Sours, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue de Sours, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°32 et de n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue de Sours, 28000 Chartres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage De Sours à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 847 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 506 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 605 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 590 mètres
- - Ecole maternelle Henri IV à 831 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 822 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue de Sours
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue de Sours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de Sours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue de Sours, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Sours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Sours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue de Sours dans son marché local
Prix du 32 bis Rue de Sours par rapport à la voie
Sur Rue de Sours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 32 bis Rue de Sours se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue de Sours par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue de Sours se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Chartres et 5.04 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue de Sours à Chartres
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue de Sours est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
