40 Rue de Sours, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Sours, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°42 et de n°38.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Sours, 28000 Chartres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage De Sours à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 817 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 538 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 636 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 572 mètres
- - Ecole maternelle Henri IV à 815 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Sours
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Sours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Sours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Sours, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Sours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Sours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Sours dans son marché local
Prix du 40 Rue de Sours par rapport à la voie
Sur Rue de Sours, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 40 Rue de Sours se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Sours par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Sours se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Chartres et 1.85 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Sours à Chartres
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Sours est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 100 € au 40 Rue de Sours à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 105 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 553 € en assurant vous-même les visites, ou 1 276 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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