3 Rue des Changes, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Changes, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Changes, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 126 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Notre Dame à 312 mètres
- - Chartres à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1054 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 480 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 581 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 316 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 117 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 200 mètres
Ventes au 3 Rue des Changes
Une vente a été recensée au 3 Rue des Changes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Changes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Changes, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Changes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Changes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Changes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Changes par rapport à la voie
Sur Rue des Changes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 3 Rue des Changes se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Changes par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Changes se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 37.58 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Changes à Chartres
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Changes est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
