34 Rue des Changes, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Changes, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°43 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Changes, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Notre Dame à 225 mètres
- - Chartres à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1057 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 519 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 716 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 446 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Changes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Changes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Changes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Changes, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Changes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Changes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Changes dans son marché local
Prix du 34 Rue des Changes par rapport à la voie
Sur Rue des Changes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 34 Rue des Changes se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Changes par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Changes se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 32.49 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Changes à Chartres
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Changes est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
