38 Rue des Comtesses, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Comtesses, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°36 mais supérieur de 16.71 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue des Comtesses, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Comtesses Villaines.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comtesses à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 905 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 804 mètres
- - Université d'Orléans - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 64 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 839 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 1155 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Ferry à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Comtesses
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Comtesses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Comtesses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Comtesses, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Comtesses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Comtesses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Comtesses dans son marché local
Prix du 38 Rue des Comtesses par rapport à la voie
Sur Rue des Comtesses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 38 Rue des Comtesses se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Comtesses par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des maisons atteint 2 758 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Comtesses se situe 24.37 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 77.44 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chartres a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 489 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 500 € au 38 Rue des Comtesses à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 575 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 288 € en assurant vous-même les visites, ou 2 144 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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