42 Rue des Comtesses, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Comtesses, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², supérieur de 11.01 % à celui du n°27 et de n°22 d.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue des Comtesses, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Comtesses Villaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 48 parkings - 853 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comtesses à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 896 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 832 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 79 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 887 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Ferry à 291 mètres
Ventes au 42 Rue des Comtesses
Les 5 ventes au 42 Rue des Comtesses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des Comtesses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des Comtesses, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Comtesses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Comtesses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Comtesses dans son marché local
Prix du 42 Rue des Comtesses par rapport à la voie
Sur Rue des Comtesses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 42 Rue des Comtesses se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Comtesses par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue des Comtesses se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 25.19 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue des Comtesses à Chartres
Le loyer moyen estimé au 42 Rue des Comtesses est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 500 € au 42 Rue des Comtesses à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 275 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 138 € en assurant vous-même les visites, ou 1 569 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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