6 Rue des Côtes, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Côtes, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², inférieur de 15.97 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Côtes, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 60 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel Cinéma à 100 mètres
- - Chartres à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 905 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 322 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 486 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 97 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Côtes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Côtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Côtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Côtes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Côtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Côtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Côtes dans son marché local
Prix du 6 Rue des Côtes par rapport à la voie
Sur Rue des Côtes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 6 Rue des Côtes se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Côtes par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Côtes se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 36.37 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Côtes à Chartres
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Côtes est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
