9 Rue des Crepinieres, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Crepinieres, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.67 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Crepinieres, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Chanzy Petite Venise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 144 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel Cinéma à 223 mètres
- - Chartres à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 824 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 392 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 507 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 322 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Ferdinand à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Crepinieres
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Crepinieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Crepinieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Crepinieres, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Crepinieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Crepinieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Crepinieres dans son marché local
Prix du 9 Rue des Crepinieres par rapport à la voie
Sur Rue des Crepinieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 9 Rue des Crepinieres se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Crepinieres par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Crepinieres se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 22.06 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Crepinieres à Chartres
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Crepinieres est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
