22 Rue des Druides, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Druides, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Druides, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hauts de Chartres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Drouet à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 391 mètres
- - Collège Mathurin Regnier à 401 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1042 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 369 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 726 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Druides
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Druides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Druides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Druides, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Druides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Druides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Druides dans son marché local
Prix du 22 Rue des Druides par rapport à la voie
Sur Rue des Druides, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 22 Rue des Druides se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Druides par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Druides se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de Chartres et 1.27 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Druides à Chartres
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Druides est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
