1 Rue des Grenets, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Grenets, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Grenets, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel Cinéma à 258 mètres
- - Chartres à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1026 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 436 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 462 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 166 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 164 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 185 mètres
Ventes au 1 Rue des Grenets
Les 4 ventes au 1 Rue des Grenets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Grenets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Grenets, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Grenets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Grenets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Grenets dans son marché local
Prix du 1 Rue des Grenets par rapport à la voie
Sur Rue des Grenets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 1 Rue des Grenets se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Grenets par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Grenets se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 36.9 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Grenets à Chartres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Grenets est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
