11 Rue des Grenets, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Grenets, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², inférieur de 10.42 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Grenets, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel Cinéma à 302 mètres
- - Chartres à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1032 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 445 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 505 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 221 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 131 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 178 mètres
Ventes au 11 Rue des Grenets
Les 3 ventes au 11 Rue des Grenets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Grenets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Grenets, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Grenets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Grenets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Grenets dans son marché local
Prix du 11 Rue des Grenets par rapport à la voie
Sur Rue des Grenets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 11 Rue des Grenets se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Grenets par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Grenets se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 34.48 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Grenets à Chartres
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Grenets est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
