13 Rue des Grenets, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Grenets, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°14 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Grenets, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre.
3 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel Cinéma à 306 mètres
- - Chartres à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1033 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 446 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 509 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 226 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 128 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Grenets
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Grenets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Grenets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Grenets, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Grenets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Grenets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Grenets dans son marché local
Prix du 13 Rue des Grenets par rapport à la voie
Sur Rue des Grenets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 13 Rue des Grenets se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Grenets par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des maisons atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Grenets se situe 23.05 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 89.98 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Grenets à Chartres
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Grenets est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chartres a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 489 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 803 €/m² sur la période récente.
