2 Rue des Petits Clos, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Petits Clos, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Petits Clos, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Beaulieu Lavoisier Petits Clos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 131 parkings - 2149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0190 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mitterrand à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 957 mètres
- - Collège Mathurin Regnier à 978 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1272 mètres
- - Ecole maternelle Henri IV à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Henri IV à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Petits Clos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Petits Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petits Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Petits Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Petits Clos dans son marché local
Prix du 2 Rue des Petits Clos par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 2 Rue des Petits Clos se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Petits Clos par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Petits Clos se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 31.28 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Petits Clos à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Petits Clos est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
