2 bis Rue des Petits Clos, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Petits Clos, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°2 ter et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Petits Clos, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Beaulieu Lavoisier Petits Clos à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 73 parkings - 1614 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0158 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0171 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0146 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0154 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0175 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allonnes à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 1040 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1047 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1157 mètres
- - Lycée général Marceau à 1322 mètres
- - Ecole maternelle Henri IV à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Henri IV à 157 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Petits Clos
Les 6 ventes au 2 bis Rue des Petits Clos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Petits Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Petits Clos, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Petits Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Petits Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Petits Clos dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Petits Clos par rapport à la voie
Sur Rue des Petits Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 737 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 2 bis Rue des Petits Clos se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Petits Clos par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Petits Clos se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 36.56 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Petits Clos à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Petits Clos est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
