3 Rue du Bourg, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bourg, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.94 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Bourg, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Guillaume à 210 mètres
- - Chartres à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1203 mètres
- - Collège privé notre dame à 496 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 622 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 446 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 135 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 204 mètres
Ventes au 3 Rue du Bourg
Une vente a été recensée au 3 Rue du Bourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bourg, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bourg dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bourg par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 3 Rue du Bourg se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bourg par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bourg se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 22.28 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Bourg à Chartres
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Bourg est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
