52 Rue du Clos du Four, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Clos du Four, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du Clos du Four, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Chéron à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 661 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Four à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 731 mètres
- - Collège Mathurin Regnier à 722 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 986 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 236 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 1041 mètres
- - Ecole primaire Farman à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du Clos du Four
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Clos du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Clos du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Clos du Four, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Clos du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Clos du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Clos du Four dans son marché local
Prix du 52 Rue du Clos du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Clos du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 52 Rue du Clos du Four se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Clos du Four par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue du Clos du Four se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Chartres et 7.75 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du Clos du Four à Chartres
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du Clos du Four est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
