12 Rue du Docteur Maunoury, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Docteur Maunoury, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 9.58 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Docteur Maunoury, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 20 parkings - 411 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 67 mètres
- - Chartres à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 517 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 99 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 874 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 508 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Ferdinand à 342 mètres
Ventes au 12 Rue du Docteur Maunoury
Les 2 ventes au 12 Rue du Docteur Maunoury donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Maunoury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Docteur Maunoury, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Maunoury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Maunoury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Docteur Maunoury dans son marché local
Prix du 12 Rue du Docteur Maunoury par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Maunoury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 12 Rue du Docteur Maunoury se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Docteur Maunoury par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Docteur Maunoury se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 22.15 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Docteur Maunoury à Chartres
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Docteur Maunoury est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
