2 Rue du Docteur Maunoury, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Maunoury, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Maunoury, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 108 mètres
- - Chartres à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 550 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 105 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 885 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 496 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Ferdinand à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Maunoury
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Maunoury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Maunoury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Maunoury, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Maunoury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Maunoury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Maunoury dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Maunoury par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Maunoury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 2 Rue du Docteur Maunoury se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Maunoury par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Maunoury se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 39.85 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Maunoury à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Maunoury est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
