23 Rue du Marechal Leclerc, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°23 bis et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Marechal Leclerc, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 80 mètres
- - Chartres à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 150 mètres
- - Collège Jean Moulin à 104 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 970 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 1107 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 891 mètres
- - Ecole primaire d'application Le Grand Jardin à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Marechal Leclerc, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 23 Rue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 23 Rue du Marechal Leclerc se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Marechal Leclerc par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des maisons atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Marechal Leclerc se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 69.78 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Marechal Leclerc à Chartres
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Marechal Leclerc est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chartres a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 489 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 803 €/m² sur la période récente.
