2 Rue du Petit Bouillon, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Bouillon, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Petit Bouillon, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Coteau d'Aboville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 497 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Guillaume à 37 mètres
- - Chartres à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 376 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 626 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 296 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 289 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Petit Bouillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Petit Bouillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Bouillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Bouillon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Bouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Bouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Bouillon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Bouillon par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Bouillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 2 Rue du Petit Bouillon se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Bouillon par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Petit Bouillon se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 21.5 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Petit Bouillon à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Petit Bouillon est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
