7 Rue du Puits Berchot, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Puits Berchot, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Puits Berchot, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 15 parkings - 840 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Guillaume à 126 mètres
- - Chartres à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé notre dame à 536 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 475 mètres
- - Lycée général Marceau à 385 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 176 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 138 mètres
Ventes au 7 Rue du Puits Berchot
Les 6 ventes au 7 Rue du Puits Berchot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Puits Berchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Puits Berchot, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Puits Berchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Puits Berchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Puits Berchot dans son marché local
Prix du 7 Rue du Puits Berchot par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Berchot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 7 Rue du Puits Berchot se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Puits Berchot par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Puits Berchot se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Chartres et 11.86 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Puits Berchot à Chartres
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Puits Berchot est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
