2 bis Rue du Puits d'Or, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Puits d'Or, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 0.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Puits d'Or, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 17 parkings - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morard à 222 mètres
- - Chartres à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 477 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 381 mètres
- - Lycée général Marceau à 286 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 173 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Puits d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Puits d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Puits d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Puits d'Or, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Puits d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Puits d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Puits d'Or dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Puits d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Puits d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 2 bis Rue du Puits d'Or se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Puits d'Or par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Puits d'Or se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Chartres et 8.28 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Puits d'Or à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Puits d'Or est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
