13 Rue Fulbert, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Fulbert, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Fulbert, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 295 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Notre Dame à 124 mètres
- - Chartres à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 961 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 444 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 771 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 458 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Fulbert
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Fulbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Fulbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Fulbert, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fulbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Fulbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Fulbert dans son marché local
Prix du 13 Rue Fulbert par rapport à la voie
Sur Rue Fulbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 13 Rue Fulbert se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Fulbert par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Fulbert se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 38.84 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Fulbert à Chartres
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Fulbert est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
