2 Rue Jean Roux, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Roux, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 14.55 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Roux, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg.
1 niveau - 1591 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 200 mètres
- - Chartres à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 149 mètres
- - Collège Jean Moulin à 183 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 810 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 916 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 794 mètres
- - Ecole primaire d'application Le Grand Jardin à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Roux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Roux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Roux dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Roux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 2 Rue Jean Roux se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Roux par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Roux se situe 19.13 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 42.62 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Roux à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Roux est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
