1 Rue Joseph Wresinsky, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Joseph Wresinsky, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Joseph Wresinsky, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Comtesses Villaines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 26 parkings - 541 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Husson à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 924 mètres
- - Collège Jean Moulin à 928 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 403 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 1227 mètres
- - Ecole primaire d'application Jules Ferry à 352 mètres
Ventes au 1 Rue Joseph Wresinsky
Les 2 ventes au 1 Rue Joseph Wresinsky donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Joseph Wresinsky
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Joseph Wresinsky, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Wresinsky
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Wresinsky complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Joseph Wresinsky dans son marché local
Prix du 1 Rue Joseph Wresinsky par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Wresinsky, le prix moyen des appartements s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 1 Rue Joseph Wresinsky se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Joseph Wresinsky par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Joseph Wresinsky se situe 45.44 % en dessous de la moyenne de Chartres et 32.82 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Joseph Wresinsky à Chartres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Joseph Wresinsky est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 350 € au 1 Rue Joseph Wresinsky à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 368 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 684 € en assurant vous-même les visites, ou 842 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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