2 Rue Lebon, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lebon, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lebon, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaulieu Lavoisier Petits Clos.
- 5299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0078 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0084 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0085 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sours à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mathurin Regnier à 624 mètres
- - Collège Mathurin Regnier à 644 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1133 mètres
- - Lycée général et technologique Fulbert à 761 mètres
- - Ecole maternelle Henri IV à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Henri IV à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lebon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lebon dans son marché local
Prix du 2 Rue Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 2 Rue Lebon se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lebon par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lebon se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 28.47 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lebon à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lebon est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
