23 Rue Muret, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Muret, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°30 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Muret, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 190 mètres
- - Chartres à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1268 mètres
- - Collège privé notre dame à 446 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1072 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 267 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 538 mètres
- - Ecole primaire Francine Coursaget-la brèche à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Muret
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Muret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Muret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Muret, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Muret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Muret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Muret dans son marché local
Prix du 23 Rue Muret par rapport à la voie
Sur Rue Muret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 23 Rue Muret se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Muret par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Muret se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 28.78 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Muret à Chartres
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Muret est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 100 € au 23 Rue Muret à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 455 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 228 € en assurant vous-même les visites, ou 1 614 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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