32 Rue Muret, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Muret, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°30 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Muret, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 122 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 182 mètres
- - Chartres à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1283 mètres
- - Collège privé notre dame à 436 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1079 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 253 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 552 mètres
- - Ecole primaire Francine Coursaget-la brèche à 281 mètres
Ventes au 32 Rue Muret
Une vente a été recensée au 32 Rue Muret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Muret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Muret, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Muret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Muret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Muret dans son marché local
Prix du 32 Rue Muret par rapport à la voie
Sur Rue Muret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 32 Rue Muret se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Muret par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Muret se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 39.76 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Muret à Chartres
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Muret est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
