2 Rue Philippe Desportes, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philippe Desportes, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 10.79 % à celui du n°13 mais inférieur de 4.64 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Philippe Desportes, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg.
- 2738 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel-Dieu à 154 mètres
- - Chartres à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 299 mètres
- - Collège Jean Moulin à 346 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 671 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 764 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 768 mètres
- - Ecole primaire d'application Le Grand Jardin à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Philippe Desportes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Philippe Desportes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philippe Desportes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philippe Desportes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Desportes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Desportes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philippe Desportes dans son marché local
Prix du 2 Rue Philippe Desportes par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Desportes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 2 Rue Philippe Desportes se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philippe Desportes par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philippe Desportes se situe 18.1 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 45.44 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Philippe Desportes à Chartres
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Philippe Desportes est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 800 € au 2 Rue Philippe Desportes à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 290 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 645 € en assurant vous-même les visites, ou 1 823 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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