13 Rue Saint Andre, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint Andre, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 32.1 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint Andre, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Imboust à 164 mètres
- - Chartres à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1351 mètres
- - Collège privé notre dame à 288 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 937 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 288 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 463 mètres
- - Ecole primaire Francine Coursaget-la brèche à 288 mètres
Ventes au 13 Rue Saint Andre
Les 2 ventes au 13 Rue Saint Andre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint Andre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint Andre, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Andre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Andre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint Andre dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint Andre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Andre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 13 Rue Saint Andre se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint Andre par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint Andre se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Chartres et 17.21 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint Andre à Chartres
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint Andre est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 500 € au 13 Rue Saint Andre à Chartres, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 875 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 938 € en assurant vous-même les visites, ou 1 469 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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